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第1042章 钱太多了

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【ps:偶尔防盗一下,请明天再看吧。其实建议大家尽量第二天再看,因为晚上更新之后,我还会进行一些错字之类的修改,因此更新后立刻阅读和稍微等等,体验肯定是不一样的。】

……

……

西蒙一直在亲自密切关注中国那边各方面项目的推进动态,不过,对于围绕中国影视产业打造的锦书系,他的期待其实很低,远不如钢铁、地产、食品等实体产业。

还是同一个原因。

直到二十年后,中国的全年电影票房体量,都不如一个小龙虾养殖产业,扩展到其他方面,其实都差不多。

而且,中国方面的影视娱乐产业,情况实在是太复杂。

这一点从规划中的锦书系各家子公司复杂的股权结构就可见一斑,暂时不准外资进入的,只能打擦边球,寻找完全独力的中国内地代言人;不准外资控股的,诸如影院产业,那就只能合资,为了避免失去控制权,还故意涉及比较繁复的股权结构;哪怕是允许外资完全控股,也要根据具体情况,或多或少地让出利益。

总而言之,那边围绕‘锦书系’已经注册的大大小小十几家公司,基本上都有着各不相同的股权结构,而且注册地也五花八门,有美国本土,有开曼等避税圣地,有在香港,有在内地,不一而足。

当下初创阶段还好说,将来做大之后,难免会因为利益引发一些纷争,这也是西蒙没有让丹妮莉丝娱乐亲自上场的主要原因。

将来如果真的引起纷争,那就让自己显得好欺负一些就是。

毕竟维斯特洛体系在中国其他各行各业已经足够强势,比较引入瞩目的影视娱乐产业,被‘欺负’了,刚好疏导一下某些人的不平衡,也会让维斯特洛体系其他方面的布局更多一些保障。

西蒙·维斯特洛可是中国人民的好朋友,不能做的太过分不是。

“50平方公里的区域,虽然没有奥兰多的120平方公里那么夸张,但根据那边传回的照片,那片区域还是非常漂亮的。不过,亲爱的,就算这个项目勉强建造起来,你确定能运营成功吗?我不是指消费潜力,而是,中国那边的营商环境。”

马里布,杜梅岬庄园。

清晨的餐厅内,珍妮特正和西蒙聊着最近同样关注的锦书影视城的话题。

这是10月12日,周六。

西蒙伸手帮坐在自己旁边的墨尔本整理了下餐巾,才对另一边的珍妮特道:“我当然明白,中国那边因人成事的情况非常严重,而且我也知道这个项目将来会遇到什么问题,所以,秦王宫这个项目,只是一次试水。”

对面要照顾四个小家伙的珍妮弗此时道:“2300万美元的投资,亏了也无所谓。只是,如果没有后续的那些规划,只是一个秦王宫,很难形成产业规模。”

“看情况吧,”西蒙耸耸肩,道:“其实,我更看重我们在太湖边拿到的那处用来建造庄园的私人地块,昨天我还让列维森集团那边考虑再在太湖边开发一个别墅区,总之,只要敲定这些地产项目,结果就不会太差。”

珍妮弗抬头看了眼对房地产情有独钟的自家男人:“中国的地产行业状况似乎很不好?”

“这都是暂时,中国的居民住房改革一直都在继续,再加上经济的高速增长,房地产行业的蓬勃发展几乎是必然的。”

靠在西蒙身边的珍妮特闻言,抬起餐叉晃了晃:“所以你才打算拿到北京的那个超大型别墅区项目?”

“是啊。”

珍妮特微微撇嘴,说道:“我也看了资料,那个项目,50公顷面积,土地成本折合只有1700万美元,确实很有优势。但,这个项目还处在泥淖状态,就算过些年中国的地产行业复苏,真正卖出套现,不知道要等到什么时候了,我想你应该知道其中的时间成本的,哪怕1年赚10%,复利折合也比10年赚一倍高出很多。如果周期太长,根本就没什么利润。”

西蒙笑着道:“我让人调查过,中国未来一些年可能会现在别墅项目的开发,到时候,这部分地产,你们知道,又是在中国的首都,增值会非常迅速。”

珍妮弗疑惑:“中国政府为什么要限制别墅项目的开发?”

“额,这个啊,名义上是为了保护耕地,实际上,我觉得应该还是根本上的文化因素。”

珍妮特也好奇起来:“什么意思?”

西蒙想了想,说道:“简单来讲,就说中国古代,不同阶层的吃穿用度是有着严格等级限制的,帝王能住多大的房子,贵族的宅邸面积多少,平民的住宅又是什么样的规格,都有着非常明确的规定,一旦超越体制规定,最严重的,甚至整个家族都会遭遇杀身之祸。”

珍妮特眨了眨大眼睛:“这和别墅开发有什么关系?”

西蒙晃了下手中的餐具:“我已经说得很清楚了啊。”

珍妮弗顿了顿,试探道:“你是说,嗯……那个,有的人不配住别墅?”

西蒙一本正经:“不是,我都说了,为了保护耕地。”

珍妮特白了自己男人一眼:“真虚伪。”

西蒙再次耸肩,道:“总之,拿到这个项目,就算不买,只是握在手里等增值,其实也是非常划算的。说真的,短期内我还真不打算出售。”

珍妮弗道:“那总不能建成之后空置吧?”

珍妮特乜了天真的珍妮弗一眼:“这还不容易,安排一大群女人住进去就是了,啧啧,一整个别墅区的女人。”

西蒙点头:“好主意。”

然后腰上就挨了珍妮特一肘,还有珍妮弗的一个白眼。

无论是昌平区的玫瑰园,还是香山脚下的高尔夫球俱乐部,乃至苏州太湖边规划中的地产,西蒙其实都有着投资之后尽可能捂在手里的计划。

主要是维斯特洛体系当下拥有的现金实在是太庞大。

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